BIM (Building Information Model) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания.

Эффективность использования BIM (ТИМ)-технологии

10%
Сокращение ошибок в документации

15%
Экономия на материалах до 15% от стоимости

30%
Сокращение сроков строительства до 30%

СРЕДИ ОСНОВНЫХ ПОЗИЦИЙ, КОТОРЫЕ МОГУТ СТАТЬ РЕШАЮЩИМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ ПРИ АРГУМЕНТАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ МОДЕЛЕЙ, МОЖНО НАЗВАТЬ:

1. Минимизацию исправления проектных решений.
2. Непосредственную демонстрацию информационных моделей, акцентирование на связи 3D-модели и чертежей, выполняемую на стадии технических совещаний совместно с заказчиком при реализации проекта.
3. Возможность получения точных объемов и их связь с графиками поставки и сметами.
4. Существенное сокращение задержек, вызванных отсутствием необходимого материала и поиском альтернативных технических решений
5. Демонстрацию общей зрелости и текущего уровня развития информационных технологий в целом (автоматизация, детализация, проводимые проверки, передовые разработки).

Основными документами при работе с заказчиком в рамках информационной модели являются BEP, EIR. Развернутый BEP дает заказчику понимание о компетентности исполнителя, помогает наладить и утвердить прозрачную разработку проекта

Технология VR

Помимо инноваций в сфере BIM проектирования мы так же применяем технологию VR визуализации совместно с классическими рендерами. Детальная проработка модели на основе BIM позволяет специалистам в короткие сроки подготовить 3D модель и создать vr тур. Так же связка BIM модели и модели для визуализации позволяет быстро и точно вносить необходимые изменения, возникающие в процессе согласования с заказчиком.

ПРЕИМУЩЕСТВА VR ПЕРЕД КЛАССИЧЕСКИМИ ВИЗУАЛИЗАЦИЯМИ:

1. Возможность показать объект со всех сторон, а не только с выбранного визуализатором ракурса;
2. Возможность перемещаться по VR туру. Что помогает зрителю лучше ориентироваться в пространстве объекта, и получать более целостное представление о том, как он будет выглядеть после реализации;
3. Возможность показать все детали, не прибегая к большому количеству ракурсов;
4. Возможность интерактивного изучения модели в любом на- правлении.

Преимущества использования модели на основе BIM-технологии

НА ЭТАПЕ «КОНЦЕПЦИЯ» ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ ТОЧНЫЕ ТЭП ОБЪЕКТА БЛАГОДАРЯ:

1. Учету конструктивной схемы;
2. Учету инженерных коммуникаций и шахт;
3. Рассмотрению большего количества вариантов проектных решений.

НА ЭТАПЕ «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗБЕЖАТЬ РАЗНОЧТЕНИЙ МЕЖДУ РАЗДЕЛАМИ ДОКУМЕНТАЦИИ БЛАГОДАРЯ:

1. Получению отчета из программы по наличию коллизий принятых решений;
2. Одновременной работе над разделами сразу нескольких специалистов в единой информационной среде модели;
3. Увеличению скорости согласования технических задач в объемной модели.

НА ЭТАПЕ «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ОБЪЕКТА БЛАГОДАРЯ:

1. Соответствие объемов в спецификации с необходимым количеством материалов на стройке;
2. Сокращению ошибок в проекте;
3. Сокращению сроков принятия решений, проверки, согласования документации;
4. Сокращению сроков реализации объекта строительства;
5. Сокращение затрат на строительство.

На каждом этапе работы над проектом, bim-технологии позволяют принимать экономически выгодные решения для реализации строительства.

BIM-проектирование на стадии концепция

Жизненный цикл BIM модели начинается с эскизного проекта. Уже на этом этапе можно получить укрупненное представление об объемно планировочных решениях, проверить эргономику и даже «прогуляться» по будущему объекту. На данном этапе можно получить объемы железобетона, стен, перегородок, окон, дверей, полов, фасадов с точностью до 90% и оценить укрупненную стоимость объекта.

BIM-проектирование на стадии ПД и РД

BIM модель на стадии ПД и РД позволяет нивелировать ошибки с подсчетом материалов в подсчетах витражных конструкций, бетона, материала кладки, фасадных материалов, отделки, инженерных систем и еще многого другого. Решает проблему пространственной координации и увязку инженерных систем, и увязку этих систем с кладочными и железобетонными и конструкциями. Также, BIM среда позволяет, в некоторых случаях, на порядок ускорить изменения в документацию в процессе авторского надзора при строительстве или замене материалов.

BIM-проектирование на стадии эксплуатация

Применяя BIM — технологии, мы можем создавать модели объектов различного назначения, даже по уже разработанной проектной и рабочей документации.

В процессе строительства изначальная модель проекта значительно видоизменяется, поэтому в процессе начала и окончания строительных работ требуется вносить изменения на каждом этапе, это так же относится к стадиям эксплуатации объекта.

Информационное моделирование зданий (BIM) не только повышает экономическую эффективность проектирования и увеличивает прибыль, но и позволяет улучшить управление безопасностью. Применение данной технологии н этапе эксплуатации позволяет снизить затраты на ремонт, на замену элементов и объёма сверхурочных работ, сократить время постоя оборудования, увеличить производительность труда обслуживающего персонала, обеспечить высокое качество эксплуатации и дает дополнительные возможности обеспечения безопасности пребывания людней.


ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НАМИ УСЛУГИ ПО СОЗДАНИЮ МОДЕЛИ ОБЪЕКТА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ BIM- ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ, ПОЗВОЛЯЮТ НАШИМ КЛИЕНТАМ ИМЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ:

1. Получить легкий доступ к информации, благодаря единому структурированному архиву всей информации по объекту, что является информационной поддержкой для успешной стратегии эксплуатации;
2. Прогнозирования изменения состояния сооружения благодаря структурированного справочника классифицированных элементов и свойственных им дефектов, характеристик дефектов, структуре наглядной и пространственной базы данных дефектов, созданию прототипов регистрации дефектов и обработки;
3. Эффективного, оперативного мониторинга, диагностики и оценки состояния объекта, устранения внештатных ситуаций в кратчайшие сроки благодаря созданной комплексной системе с быстрым доступом к необходимой информации и целевым показателям объекта;
4. Эффективно управлять подрядными договорными отношениями благодаря журналу работ и автоматической настройкой выдачи заданий (что нужно сделать, когда), имеющимся трекерам о переносе или выполнении и прозрачной отчетности для всех заинтересованных лиц.

ЗАДАЧИ КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЦИФРОВАЯ МОДЕЛЬ:

1. Контроль изменений,
2. Отчетность,
3. Обучение,
4. Работа с субподрядчиками,
5. Мониторинг,
6. Анализ рисков,
7. Ремонт,
8. Безопасность,
9. Обходы,
10. Аудит,
11. Документация,
12. Энергоэффективность,
13. Снижение затрат,
14. Обслуживание,
15. План работ.

Автор статьи: Мария Ваульчикова

Всем VAU!